2手房交易流程有哪些
二手房交易流程是：
当看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。
确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房东一份，定金为5万左右。
找银行评估贷款，或者是中介帮本人操作，评估价往往低于市场价，因此首付需要预备正常预算，因为贷款总额下降，需要提高首付。
贷款所需资料为：征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水，单身的就自己一个人就可以。
银行贷款批下来之后会通知本人，这时候和二手房东一起到房管局过户，双方带上押金合同和身份证。
然后交税，一般都是满五年才交易，因此部分税中介清单有，都是买房的出，不管怎么限制购房。
税交了之后，核对买和卖双方身份，就办理过户手续，手续费也是本人出。
一手房交易流程有哪些
购买一手房流程第一步：签订认购书。
购买一手房流程第二步：签订买卖契约。
购买一手房流程第三步：预售登记。
购买一手房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续。
购买一手房流程第五步：办理产权过户，领房产证。
二手房交易流程有哪些
二手房交易流程是：
步骤一：查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
步骤二：签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。
步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：包括1.房产证（共有证）原件;2.房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件（须原件校对）。
步骤四：查税。
步骤五：交税，过户。
步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
【法律依据】
《物权法》第十四条规定，登记效力规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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