买二套房申请公积金贷款的条件是什么|

买二套房申请公积金贷款的条件是什么

家庭名下没有公积金贷款或者贷款已经还清。

家庭人均建筑面积不超过40平米，且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平二套房的认定要满足两个标准：家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下。你的房子面积已经超过120㎡了，不可以申请了。

家庭成员认定：根据规定，家庭人均住房建筑面积=家庭现有首套住房建筑面积/家庭实际人口数(夫妻双方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母迁过来的不算。

二套房公积金贷款条件有哪些

要求二套房使用公积金贷款时必须由职工本人承担不低于房款总额60%的首付；

若是第一套房使用的是公积金贷款，在首套公积金贷款未结清的情况下是无法申请二套房公积金贷款的；

二套房公积金贷款申请人年龄即男性不得超过60周岁，女性未满55周岁；

公积金账户状态为正常，已连续正常缴纳公积金6个月以上。

公积金贷款买二套房利率多少

二套房公积金贷款的利率为首套房的1.1倍，现行5年期以上公积金贷款的利率为3.25%，二套房的的五年期以上贷款利率则为3.575%，如果利率有变动的话按1.1倍算就行了。虽然是1.1倍但是现行3.575%的房贷利率也要比绝大多数的商业贷款划算。

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