浮动利率定价方式是什么意思| - 寺庙

浮动利率定价方式是什么意思

贷款利率的定价方式分为固定利率定价和浮动利率定价。固定利率定价确定的贷款利率在整个借贷期限内，不随物价或其他因素的变化而调整。而浮动利率定价的贷款利率不确定，随物价或其他因素的变化而调整。

浮动利率定价方式是什么意思|

为了规范定价方式。浮动利率定价一般需要参考一个定价基准，并定期调整其执行利率。以前浮动利率的定价基准为央行基准贷款利率，该利率由央行不定期发布，2019年定价基准转换为了LPR，每月更新一次。LPR相比于贷款基准利率更为的市场化，可以及时反映市场利率的变动情况。

那么完整的一个浮动利率定价流程是怎样的呢。假设办理房贷时选择浮动利率定价，那么银行会使用最近一个月相应期限的LPR作为定价基准，再在这个基准上进行加点，加点数值由银行和借款人协商确定。在之后的还款过程中，LPR浮动变化，但加点数值不变。

比如LPR为4.85%。加点数值为60基点，初始贷款利率为4.85%+0.60%即5.45%，后续LPR下降，降为了4.65%，那么执行的贷款利率也降为了5.25%。需要注意的是，贷款利率不是时时刻刻都跟着LPR变化的，一般一年调整一次。

最近一个月相应期限的LPR可登录“全国银行间同业拆借中心”官网(www。shibor。org)查询。也可登录“中国人民银行”官网(www。pbc。gov。cn)，在页面右侧的“贷款市场报价利率(LPR)”一栏中查询。LPR每月更新一次，更新时间为每月20日的9点30分，节假日顺延。

lpr浮动利率定价方式指的是lpr加上浮动利率的一种定价方式，这种方式是房贷利率的转换方案之一。符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为lpr，需要注意的是，公积金个人住房贷款不在批量转换范围。

自从国家进行贷款利率的更改之后，对于存量浮动利率贷款客户而言，需要将原合同约定的贷款利率定价方式转为以相应期限LPR为定价基准加点形成;或者直接转为固定利率。

如果用户选择的是lpr加浮动利率的话，那转换后利率水平等于原合同最近的利率执行水平。等到重定价日，再会按照最新lpr算上加点值得出新利率，再下一周期执行。而加点值就等于转换时原合同最近的利率执行水平减去当下相应期限lpr报价所得。

LPR浮动利率是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

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