楼梯房的公摊一般多少|

楼梯房的公摊一般多少

一般电梯房的公摊要比楼房的公摊面积大，还要贵一些，房子的总面积越大的话，公摊面积就越大，公摊面积大的住宅小区，配套设施更健全，舒适度更高，而楼梯就没有那么多，也就更为划算。

公摊面积纠纷的话，消费者维权的三个方式：

1，找开发商融洽，这个方式最为简单合理，要小区业主联名起来，随后规定开发商得出一个有效地表述，如果开发商处理的不科学的话，可以根据媒体监督来处理此事，解决起来要有耐心，细心。

2，请测绘工程单位的成本比较高，一般专业人员对公摊面积的测量全是用幢，如果有一户居民明确提出再次测量的申请办理，那么要对整栋房子开展再次测量，测量价格比较高。

3，如果实在是协商不了的话，可以向法院求助，用提起诉讼的方式来处理。

别墅的公摊率一般是多少

别墅类的公摊率为1%-8%。正常来讲，说独立别墅没有公摊面积，但是联体别墅有较少的公摊面积。公摊仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，以及给居住证提供的非营利性服务。

7层以下住宅公摊率为7-12%。6层的多层建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

7-11层住宅公摊率为10%-16%。楼层为7—9层的小高层公摊的公摊就取决于各楼盘自身的情况，需要考虑的是有无地下设备用房、有无商铺、底层有无架空，公摊系数在10%-15%之间，带电梯的公摊系数在15%-20%之间。

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