投资时要考虑哪些因素| - 寺庙

投资时要考虑哪些因素

投资时要考虑的因素有，盈利性，投资的目的是盈利，所以，要选择一种合适的投资方式使得自己获得更大的盈利，这才是投资的根本目的所在，风险性，有盈利就有风险，高盈利同时也伴随着高风险，所以，千万不能被高盈利冲昏头脑，一定要权衡一下风险性，项目的可行性，流动性。

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商铺地段。市中心繁华的市区可能是最昂贵的商店，而在偏远且人迹罕至的街道临街，我们只能称其为仓库，其价格甚至低于同一地区的住宅。尽管繁荣地区的商店很好，但价格却非常高。如果您以过高的价格购买商店，那么其他条件也不佳，导致租金太低，投资回报率将大大降低。

了解临街状况。林大姐比林小姐好。最好在相交处有两个侧面，而不是一个侧面。人数更多的一方更好。当然，所有这些都必须灵活对待。市场上的商店是另一种形式，也许只面向过道。除了考虑上述原则外，这项投资还需要从许多方面考虑其他因素。

周边人流量。人流只是一个作为投资商铺的其中一个重要指标。您可以站在要投资的商店前，计算每个时间段有多少行人经过。行人越多，商店的潜力就越大。通常，不计算过往车辆，因为步行才华是购买的主要对象。

用户购买习惯性。不要以为没有同行与您竞争就可以高兴。请注意，大多数购买都发生在有很多钱的地方。因此，一旦新开的商店放错了位置，它们可能会面临冷漠的风险。投资商店必须仔细研究人们的购买习惯。

考虑对客户是否具有便利性。优质的服务必须易于被需要的人使用。例如，在家具市场，如果附近的交通不便，该如何运输？一家不错的餐厅，但停车位不足；一个很好的购物中心，但是要到达，必须穿过两个地下通道。这样的店铺谁都不愿意去。

地势。人行道不能低于门前的道路。下沉的人行道给人感觉很差，而且无法通过几步进入人行道，这使人感到不便。最好与道路处于同一高度或略高一到两个高度。不要小看这一点。根据过去的经验，店面的价值每两步下降10%。

租房子要考虑到上班是否方便。距离上班会不会远，不能只看价格是否便宜。租房子还要注意交通便利程度，比如：距离公交车站、出租车站远近，这样也便于自己出行的方便。

房间的通风。采光也是租房过程中需要要的，在实际看房时，要仔细观察房子通风、采光度，方不方便晾晒衣服。房间采光、通风效果一定要好，否则住进去光线不好，也会影响自己的生活。

对于租房来说，价格是不能忽视的问题。如果在一个陌生的城市租房，不清楚价格的话，可以先去问一问同事朋友。当然，自己也要多去对比，选择最适合的价格。

房子的周边环境也不能忽视。特别是安全性，在租房时，一定要观察门窗是否牢固，看看别人容不容易进来。如果房子靠近马路，底下有商铺，那就要注意居住时会不会太吵。

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