房产合同如何签
房产合同的签订，需要在拟定的时间、地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签订购房合同。购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。
签订时注意事项有：
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；
合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。
合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
违约责任的约定一定要对等。
签二手房产合同要注意什么
注意下列问题：
确认基本信息的真实性和有效性；
注意房产是否存在共有人，存在共有人的共有人是否同意卖房；
注意房产证登记的名字是否是卖房人；
注意买卖双方约的定总房款、税费和付款方式；
明确具体交房时间。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房产如何网签
房产网签步骤如下：
确定买卖意向。购房者在确定买房意向之后，需与出卖人进行平等的协商讨论。
上报信息。双方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，同时上报房地产市场信息网。
打印合同，进行签约。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续。
办理备案手续。开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
首次以国务院文件的形式明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全面实施房屋买卖合同网签提供了法规依据。
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