买房迟迟不交房如何办
卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
法律依据：
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
开发商迟迟不交房怎么办
开发商迟迟不交房，应立即发函催告。
如果催告无效，可以联合其他业主一起，到房管部门进行投诉，排除楼盘不合法的因素，尽快促成交房。
或者委托专门的律师，按照法律规定与开发商解除合同，要求开发商退还已支付的款项，并按照合同约定支付相应的违约金。
如何办买房贷款买房
办理买房贷款的流程如下：
借款人携带居民除身份证、户口薄、购房合同、收入证明等申请资料，前往贷款银行提出贷款申请。
贷款银行受理借款申请后，会对借款人提交的申请进行审核与调查。
审核通过后，借款人和贷款银行签订贷款合同。
借款人在取得房产证以后，办理抵押登记等手续。
所需手续办理完成后，贷款银行发放贷款。
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