房子过户费怎么计算|

房子过户费怎么计算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费

手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

房子过户费怎么算

房子过户时候具体需要缴纳的费用如下：

契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。

销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）。

房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

房屋产权登记费：80元由买方承担。

房屋评估费：按房屋评估额0.5％缴纳（委托方承担）。

房子过户费多少钱

房子过户费多少钱，说明如下：

房子过户需要买房人应当缴纳税费：

房产过户契税：房款的1。5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

房产过户印花税：房款的0.05％；

房产过户交易费：3元／平方米；

房产过户测绘费：1.36元／平方米；

房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

房子过户需要卖房人应当缴纳税费：

房产过户印花税：是房款的0.05％；

房产过户交易费：是3元／平方米；

房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；

房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

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