房产税会影响商业性质的公寓吗|

房产税会影响商业性质的公寓吗

房产税会影响商业性质的公寓，说明如下：

商业性质公寓的房产税是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。

房产税会影响商业性质的公寓，因为用于经营性的房屋都交房产税。

相关说明：

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％

房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。

商业性质的公寓交房产税吗

房产税包括商业部分，商业性质的公寓需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税率：（1）从价计税：1.2%（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。商业用地公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。如果购房人要申报减免房产税，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核结果向购房人签发房产税认定通知书。

商业性质的公寓要征收房产税吗

房产税包括商业部分，商业性质的公寓需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税率：（1）从价计税：1.2%（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。商业性质的公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。如果购房人要申报减免房产税，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核结果向购房人签发房产税认定通知书。

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