个人卖房协议怎么办理|

个人卖房协议怎么办理

个人卖房协议办理方法：

需要合同双方当事人的基本信息。

对房屋进行的基本情况描述；有房屋面积的约。

明确房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。

房屋的价格、付款方式及交付期限；逾期付款的违约责任。

房屋产权登记、房屋所有权转移事项。

卖房协议合同怎么写

卖房协议合同怎么写，说明如下：

卖房协议尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上，《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。

手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。

地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。

平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。

竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。

交付期限：约定出现延期的条件（事实）时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定通知买受人顺延的时限和方式。

卖房公证委托书怎么办理

要到公正处去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。委托公证有现成的格式,公证员制作即可。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

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