认筹协议与认购协议的区别|

认筹协议与认购协议的区别

认筹协议和认购协议存在诸多不同，认筹协议就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金，随后签订的合同协议。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。而认购协议就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人的合同协议，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

房地产认购认筹区别

房地产认购认筹区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

拓展：一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实际作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

商品房认筹与认购的区别是什么

商品房认筹跟认购的区别主要在于是否被国家认可；认筹是房地产开发商的一种促销敛财手段，任何形式的认筹行为都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，在国家是明令禁止的。而认购是买卖双方约定未来订立合同而谈判的业务，并非最终达成签约，但是认购是受国家相关法律保护的。

认筹的具体操作就是消费者要先去开发商填写资料，然后缴纳认筹金之后将会得到一张认筹卡，拿到这些卡之后就获得了优先选房的权利，然后在开发商取的预售资格证后，就会进行解除统一解筹，然后签订签署认购书或者预售合同，所谓的认筹是一个楼盘营销手段，会存在一些欺骗的行为。认购就是开发商承诺在一定期限内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，就是保证在此期间内遵守协议约定的条款与开发商就买房事项进行商议。

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