房贷流程和手续是什么|

房贷流程和手续是什么

房贷的流程和手续如下：

借款人到贷款银行申请贷款。

贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。

贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。

借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。

用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。

贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。

房贷提前还款手续流程是什么

预约：要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的。快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

准备资料：准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件，带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

注销抵押：因为贷款买的房是做了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押。但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押。

房贷流程和手续以及放款时间

房贷流程是先申请办理的相关资料，银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

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