楼房能抵押贷款吗
楼房是能抵押贷款的。
但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物。
若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内。
贷款房能抵押吗
按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
房子二次抵押流程：
两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期。
向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右。
当银行审批通过后要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。
与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款。
办理抵押手续、保险手续。
放款。
房产证抵押能贷款吗
房产证抵押能贷款，不过这种情况属于二次抵押贷款，而且现在很多银行有二次抵押贷款的业务，不过申请二次抵押贷款的时候要符合银行抵押贷款条件，如该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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