夫妻离婚房子析产手续是怎样的
夫妻离婚房子析产手续为：
到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话可免该步骤，无需办理公证；
到交易核心办理转绘；
到房管局办理免征契税申请；
办理析产登记手续并缴交50元登记费；
取证。
夫妻离婚后房子过户需要什么手续
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
两位持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，一起到住房所属房管部门，申请办理晰产过户，重办一方名字房产证。
费用200元，无其他税费缴纳。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
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