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租赁行业税率|

租赁行业税率

2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

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租赁发票税率

出租用于居住的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

房屋租赁税率是多少

房屋租赁税的计算,以月租5000元为例计算各税额:

个人出租计算:

(1)营业税=5000*3%/2=75元;

(2)城建税=75*7%=5.25元;

(3)教育费附加=75*3%=2.25元;

(4)房产税=5000*4%=200元。

单位出租计算:

(1)营业税=5000*5%=250元;

(2)城建税=250*7%=17.5元;

(3)教育费附加=250*3%=7.5元;

(4)房产税=5000*12%=600元。

根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。


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