如何选购复式住宅
要看房屋平面设计是否合理，要考虑各区域划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。
选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
选购复式住宅的四大诀窍有哪些
看各功能区间划分是否清晰。复式住宅一般都是由上下两层分区间隔的，下层一般都是客厅、餐厅、厨房等，上层则为主卧、次卧、客房等，主要考虑主、客分区，让主人的活动空间具有私密性。
看房屋立面设计是否合理。房屋里面设计主要看楼梯的位置，楼梯位置不能占用太多空间，更不能将室内整体性破坏，这样更有便于以后的装饰布置。一般复式住宅的楼梯都是靠近墙边，离客餐厅比较近，楼梯下面的空间可设计成储物空间，这样就不会影响到整体布局。购房时要看居室是否处于顶层，因为顶层的设计一般都是坡屋顶，所以在购买房子的时候要看房间的立面图。
选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。不少复式住宅的上层设计是没有卫生间的，这样居住之后会很不方便，如果面积比较大，可考虑单独设置卫生间，如果面积比较小，主卧和客人卫生间无法单独设置的，建议最好考虑清楚在购买。
挑选时要看有没有露台。如果购买顶层复式住宅，那么一定要选择带有大露台的，因为顶层如果有大露台，会有比较好的景观，只需在装修时少做改动，即可设计成一间暖室；有些坡顶式的复式住宅，在顶层可搭建阁楼，这样等于花了双层价格，买了3层的面积，在价格方面就会相当划算。
复式住宅怎么计算房屋面积
购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.2m，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。具体计算标准：
复式住宅阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
复式住宅的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。复式住宅的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。
复式住宅的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式住宅的面积。
选购复式住宅的要点
要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
复式房厨房形式的选择:厨房成方正型设计,能方便多人同时在厨房烧煮,面积在6平方米左右。此外,厨房尽量是能能带有小型工作阳台,可设置洗衣处,还能保证采光效果。
要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
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