二手房税费什么时候交|

二手房税费什么时候交

二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、增值税和个人所得税：契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。

买房税费什么时候交

买房税费主要是契税，一般契税在交房之前缴纳，但不同城市规定有差异，有些地方规定应在合同签订满10天即要缴纳。在买房时购房者可以向售楼处咨询清楚具体的交税时间要求。目前期房交税费一般是在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳。

买二手房需要交哪些税费

契税：《契税暂行条例》规定，契税税率为3~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

个人所得税：《个人得税法》规定，财产转让所得的税率为20%。

增值税：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费：金额为80元。

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