哈尔滨二套房贷款政策是什么
哈尔滨二套房首付比例大约在是评估价的百分之三十左右，这得看工作，如果是公务员的话，可以是百分之二十的首付。还有得看房子的具体情况而定，如果买40万的二套房，首付大概是18万。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
二套房公积金贷款政策是什么
首二套认定方面
3.17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。
3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。
首二套首付比例方面
3.17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。
贷款年限方面
3.17信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。
二套房公积金贷款利率方面
目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
二套房贷款政策都有哪些
那央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。
我们具体来说第2套房贷款政策是：对贷款购买第2套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
其二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％；
如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。
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