合伙买商铺如何规避风险|

合伙买商铺如何规避风险

购房前需公证协议：无论双方是亲人、或是朋友关系，在合伙买商铺之前，都有必要约定好相关的购买事项，有必要签订协议，将协议进行公证，这样可以更好的保证双方的合法权益，日后在发生纠纷时也能依照约定来处理，能避免不必要的麻烦。

协议中要写明详细的明晰权责：在签订协议时，协议的内容要清晰、全面，尽可能的将问题写到协议中，同时要明确双方的权益与责任，待协议内容都协商好之后，再找到公证机构公证，之后便可以着手购买商铺了。

明确一方的银行贷款是否属于共有出资：若是在合伙买商铺中，采取了贷款购买方式，且只有一方向银行申请了贷款，那在协议中也要清晰的注明还款情况，由谁来支付房款。还有商铺其他费用的支出，该如何分配。

创业如何规避风险

在充满激烈的市场竞争中，要使企业所有人员都有防范市场风险的意识，明白“生于忧患，死于安乐”的道理，并将这些风险意识落实到企业的生产和管理中。这是企业规避和防范市场风险的前提。

要注意捕捉、分析市场信息，将有效的信息融入到企业管理中，提高企业营销计划的准确性，控制不必要的成本。

要坚持优质生产，保证企业产品的品质优越，并做一定范围的宣传，让更多的消费者了解本企业的质量。

对企业所采购的大宗物资，必须采用质量、价格的竞争，货比三家，严防质次价高现象。在管理上可采用“代保管库”方法，降低保管成本。在保证生产需求的前提下尽量避免物资积压。

要采用大户和散户相结合的方法，减少赊销。对重点大户保证份额，散户现款现货，提高营销计划的准确性，降低营销风险。

如何规避公摊面积风险

索取公摊数据：在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

查阅有关资料：业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

在购房合同中约定公摊面积：《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

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