房贷审批通过后放款慢是什么原因|

房贷审批通过后放款慢是什么原因

房贷审批通过后放款慢一般要和银行本身有关，每家银行每年是有一定的放款量的，如果这个量到底了那么这家银行在本年度就不能提供这一贷款服务了，所以当额度快见底的时候放款速度会显著变慢，尤其是年底，如果比较紧张的话还有可能延期到下一年。

房贷放款慢是什么原因

楼市限购政策的影响。在今年楼市调控政策开始实施后，银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也是由于大环境的影响。

市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏。当前市场上的资金流动性差，现在银行实行严格的资金流动性管理，主要是为了防范资金风险，但客观上也影响了银行放款速度。

银行信贷结构的不断优化。大家都知道，现在银行很少乐意做房贷，房贷周期时间长，不如个人贷款银行给的利润高，在信贷结构上，有意或者无意的减少房贷的占比。因此，银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。

银行放款成本增加。银行贷款利率较低，市场自己流动性越来越紧张，银行放贷成本和资金压力会有所增加，所以，在放款方面，也会有所缓慢。

银行风险意识增强。很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。

房贷审批通过不放款的原因有哪些

银行卡有异常：这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。

国家政策：现在银行房贷额度很紧张，有时候会遇到政策性的调控导致额度不足，银行没钱放款，有可能还要排队，所以要及时与客户经理联系，并且告知开发商，多方沟通一下。

放款的时候遭到拦截：银行房贷下款前，还会进行最后一道审批，绝大多数是没有问题的，个别有些异常情况会被系统拦截下来，再由人工审核。

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