为什么总有人说投资不过山海关
东北没落原因个人分析：
计划经济时期东三省主要城市在全国GDP前列，工业城市排行榜更是和上海看齐，甚至改革开放前辽宁省GDP常年前三（然而现在经济增速排行榜里找东三省都是从最后开始）
当时东三省产出全国90%军工、生铁、钢材、机械设备，也正如此美国原子弹计划中小红点（打击目标）密密麻麻铺在东北。没落的原因我个人分析有以下几点：
改开后经济制度巨变：东北最主要国有资产失去优势。国营产品被民营市场竞争和低价疯狂涌入高质量进口产品打压，成本和效率方面被完全碾压。
地理气候因素：气候条件恶劣，每年接近一半的封冻期，厂房长期供暖、建设成本远高于南方民营彩钢板作坊，想要做到足够保温的话成本几乎是十倍。地理上周边地区颓势也让东北吃了不少苦头，苏联巨兽的解体（还被西方列强攫夺了巨额遗产）、日韩90年代泡沫经济危机、被制裁的朝鲜、深陷内陆且经济落后的蒙古，不像珠三角毗邻国际三大金融中心的香港，北京是国家行政中心，而长三角有着内贸外贸的双重优势和极其丰富的平原、水资源。
自然资源：当年的大庆油田、抚顺煤矿以及鸡西、双鸭山、七台河等城市有巨量油气（现在储量已不足1/3）、煤矿（有四大国有煤矿，三十多座有一半停产）、森林资源，而现在资源逐步枯竭使大庆成为经济负增长率最高的地区，巨型矿坑和污染严重的小城早已不适合人居住，森林资源也在环保政策下从当年创造巨额利润的产业变成了现在政府和民众需要大量投入保护、涵养的自然资源，如同当年山西煤老板退出历史舞台一般，只不过东北更惨。
文化因素：东北人口主要是关外移民，宗族观念较为薄弱，崇尚个人英雄主义偏多。略懂社会学的应该了解，原始资本积累往往靠血缘和集权做为纽带。要知道世界五百强里至少三分之一是家族企业，而全球七成小微企业都是夫妻、父子店这种作坊式家族企业。东南沿海之所以民营经济发达就是宗族血缘纽带下极速发展膨胀的“家族产业”进而带动该地区产业的高度集中化，提到东南我们能很快想到XX之都，每个城市、乡镇都有的龙头产业，一个县几乎全部都是做某一产业并做大做强的，这样的民营经济如何不发达？
政策因素：“2019年各地区研究与试验发展经费情况”中东北三省加在一起再乘以3，才是江苏省。具体数字是黑龙江146.6亿，广东3098.5亿。而教育投资、基础建设投资等都远被落下。政府也提到过旅游振兴，但东三省本身历史文化遗产少，自然风光较为单一，又接连出现天价鱼、宰客黑司机、牡丹江雪乡天价睡炕等等事件，谈何容易？国资重工业遗产雄厚却无法惠及一般民众，而且设备、产业、技术都难以转型；轻工业完全打不过东南三省的民营低价作坊和高性价比流水线；根据东三省自己的又是来看，总书记提出的建设中国粮仓的确是唯一出路了。东北作为世界四大黑土带之一，可以发展有机农业、转基因（食品制造甚至医药）、军工重工底子厚继续保持，至于政府一直想强推的软件园等新兴产业....我个人认为是没什么前途。
陈旧迂腐的规章制度和贪腐问题（还可以看看国有资产大量流失相关报道）这里不多说，简单一句：广东学习到了香港成熟先进的金融和市场体系并有着超越港澳的趋势，而东北也学习到了蒙古、朝鲜和俄罗斯的....
东北城镇化过高，后劲不足：东北城镇化在80年代以前是全国最高的，这也意味着看似繁华的东北城市里全部都是国家资产，无法形成生产增量，改开所带来的红利很难惠及民众，从早期的城市化也好，到现在的电商制造也好，东北都是大量输血状态。
最重要的一点是人和思想：人才流失原因很多，首先是政策影响，当时苏联援建156项重点工程中的东北项目不少，而后苏联撤资撤技术，我国必须开始自主研发，不少项目如两弹一星都是用手摇老式计算器和无数演算纸硬是在短短数年、十几年时间达到了世界一流水平，这在已经使用高级计算机的欧美日眼里是天方夜谭。东北积累雄厚技术基础后，我国开始了大规模无偿外派援建，有经历的人都知道现在各地央企制造业的老干部、老技工全都是东北人。其次就是经济制度变化后一点点南迁，就像美国西部淘金热一样，不少东北人开始南下。而不同于云贵川等地的廉价劳动力人口流失，东北流失比例大的是非农人口、大专学历以上的全年龄段人口，现在东北年轻人有几个愿意留在东北的，薪资待遇、专业对口、发展前景都是一片灰暗，这些中流砥柱的迁出相当于动摇了根基。至于人的思想，我只想说，还请放下当年老大哥姿态虚心学习请教先进思想制度，不然就算炸了山海关，也不会有什么人投资。
----作为一个常年生活在北方的南方小老板，随口讲讲我的见解还请各位同胞见谅。
为什么说投资不过山海关呢
投资不过山海关从理财的角度来说，是指买股票不买东北股。因此近期有一些东北上市公司带来了不好的影响，使得投资者对于东北上市公司的感官很差。一旦投资的资金少了，东北地区的市场就会陷入困境，企业的竞争力上不来，更加让投资者认为东北的股票不值得购买。
投资为什么不过山海关
投资不过山海关是中国大陆网络上、媒体间以及投资圈里在东北经济相关问题上较为常见的一种说法，有被认为是一种地域歧视与刻板印象。这一说法指的是不少公司在听到涉及中国东北地区的项目时有意规避的现象。
东北地区过去也被称为"关东地区"，“关”即指山海关，“不过山海关”意即不到东北地区来。延伸的说法还有“旅游不过山海关”“炒股不过山海关”“读书不过山海关”等。
投资不过山海关有两层意思：一是买股票不买东北股，二是投资做生意不选东北地区和东北人。
在金融圈里面有个笑话：当你被人骗了，有人会同情你，如果你是投资东北企业被骗了，那只能说智商余额不足。
出现这样的一句话，其实是由于不少公司在东北地区也就是山海关外的地区投资遭受到了失败，而他们的失败并不是由于他们的投资方向出现了错误，而是由于当地政府的一些举措，以及当地政府的贪腐造成了他们的失败，所以渐渐的就出现了“投资不过山海关”这句话。
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