房屋贷款提前还款利息怎么算|

房屋贷款提前还款利息怎么算

房屋贷款提前还款利息的计算分以下两种情况：

一次性还清：如果房屋贷款提前还清的话，之后的利息是不用交付的；

部分还款：如果房屋贷款提前还款的只是其中一部分，那么剩余的贷款利息还是要计算的，不过，房屋贷款提前还款的话，是需要交提前还款的违约金或手续费的。

在部分还款时，各个银行对手续费的规定是不同的，有些银行收取的手续费是2到3个月的利息，有些银行收取的手续费只有1个月的利息。

提前还款利息怎么算

如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

商业贷款提前还款利息怎么算

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

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