公共建筑面积是什么意思
公共建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积，各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。
其中，公共建筑面积计算公式为：
公共建筑面积=全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。
公共建筑面积是指什么
公共建筑面积也就是商品房各产权主共同占有或者共同使用的建筑面积，也就是这个单元以外为各户共同使用不可分割的建筑面积，现在可分为鹰公摊的。公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。目前公共建筑面积由两部分组成，一为电梯井，垃圾道，变电室设备间地下设备。值班警卫室的第二个就是个单元与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙包含了山体墙体水平投影面积的一半。公共建筑面积的分摊系数为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物和各单元内的建筑面积之和。
建筑面积是什么意思
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
相关拓展：建筑面积划分。
建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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