房产面积如何计算公式
房产面积的计算公式为房产面积=长×宽，即S=ab（a为长，b为宽），一般住宅高度在2.9米。
一般的房产面积都是矩形。矩形属于特殊的平行四边形，因此包含平行四边形的性质。矩形又可分为长方形和正方形，因此也包含长方形和正方形的一些共有的性质。所以总结矩形具有的平行四边形和正方形的所有性质包括对边平行且相等，对角相等，邻角互补，对角线互相平分；矩形的四个角都是直角；矩形的对角线相等；长方形有2条对称轴，正方形有4条；具有不稳定性（易变形）。
矩形常见判定方法为有一个角是直角的平行四边形是矩形；对角线相等的平行四边形是矩形；有三个角是直角的四边形是矩形；经过证明，在同一平面内，任意两角是直角，任意一组对边相等的四边形是矩形；对角线相等且互相平分的四边形是矩形。
面积计算公式
长方形的面积=长×宽，S=ab。
正方形的面积=边长×边长，S=a.a=a。
三角形的面积=底×高÷2，S=ah÷2。
平行四边形的面积=底×高，S=ah。
梯形的面积=（上底+下底）×高÷2，S=（a＋b）h÷2。
房产面积如何计算
房产面积的计算方法为：
房产面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
其中：套内建筑面积=套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积）+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。
公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
需要注意的是，整幢建筑物的公用建筑面积在计算时需要扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样才可以真正了解套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。在购房时也会更加准确的了解相关数据。还有就是房产证上的建筑面积和购房合同上的面积可能会有小出入，这属于正常现象。等拿到房产证时，购房者可以看看贴着测绘结果的那一页，里面有一个公摊系数，普通的板楼是1.33，高塔楼的是1.44。这个公摊系数是落在房产证上的建筑面积和使用面积的比例。
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