房贷付清以后需要办理什么手续|

房贷付清以后需要办理什么手续

房贷还清后，需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。

第一步：贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

第二步：解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

第三步：保险退保手续

我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

第四步：押金退还手续

贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

办理分期房贷需要提供什么手续

办理分期房贷需要提供的手续有：

个人办理。本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等，个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件，借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，借款人及配偶的收入证明、工作证明，以及家庭的财产证明等，购买房子的购房合同和首付款收据，财产共有人抵押承诺书，有合法有效的购买房屋的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件，有符合贷款要求的自筹资金，并保证用于所购房屋的首付款。

委托他人办理。如果房产证要写夫妻两人的名字，然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的，首先要签的收入证明、工作证明，以及家庭的财产证明，过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。

房贷到期后需要办理什么手续

房屋到期后需要办理如下手续：

贷款完结手续。贷款还完后，申贷人应亲自前往放贷行办理，银行会出具相应的清贷证明，这个手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

解押手续。办理房贷时，银行一般都会用房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行。在房贷还清后，用户需办理解押登记。用户只需要带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》前往当地住房管理部门办理即可。

撤销担保手续。如果用户在办理贷款时曾在保险公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

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