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公寓和普通住宅有什么区别|

公寓和普通住宅有什么区别

公寓的实用年限是50年,因为这种公寓属于是商业住宅。家宅的实用权是70年。因为它的税要比其他的要高,所以售价也比普通的住宅高。单套的公寓到120米。公寓通常高度都在两米八以上,而且它的服务是非常好的。

公寓和普通住宅有什么区别|

公寓一半都是板楼为基础。而且它有个特点,通风的效果是非常好的。透光的效果也是出奇的好。而我们普通的住宅就是两三室的方式为单位。他们的品味和档次是不一样的。享受的生活也有所不同。因为这两种住宅的消费是不一样的。

比如说普通的住宅用户所能承载的是有线的,环境,学校,和一些物业,还有一些交通便利一些的房子是比较贵的,这样加大了开销,但是对于一些商业之人,还是简单的接受一些开销,因为这两种消费不是一种消费群体。

公寓住宅和普通住宅有什么区别

首先是在价格上,公寓要贵于普通住宅,水电也是一样,公寓偏高。

其次呢,在采光上,住宅的采光也要优于公寓,因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

并且,普通住宅可以落户,孩子可以就近上学,而公寓就不能落户,住宅产权一般为70年,而公寓一般为40年,所以,公寓住宅和普通住宅还是有差别的。

公寓式住宅和普通住宅有什么区别

公寓和住宅的区别在产权年限以及水电等的收费标准上,商业性的公寓用地年限为40年,住宅则为70年,商业公寓是商用住房,水电费都是按照商业水电收取的,普遍比民用房要贵。

公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话,就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话,就要按写字楼、门面一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。普通住宅首套90平方以下契税是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%。


|公寓和普通住宅有什么区别

    

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