办完贷款的期房如何买卖
办完贷款的期房买卖交易流程是：
首先双方签订预售合同确定购买事宜。期房出售前，出售人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
以书面形式通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。
签订预售转让合同并进行登记。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
办完贷款的期房买卖方式有四种，分别是转按揭，用买方的首付款缴清剩余贷款，利用银行贷款来缴清剩余贷款和典当融资。购房人可根据实际情况进行选择。
按揭的期房如何买卖
买受人应当按照约定的时间支付价款。
对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
如果按揭购买期房，要根据开发商的付款时间了。
根据购房合同上签定的付款方式及时间。
不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
证件齐全了才能签正式的购房合同。
安置房期房如何买卖
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。买家若进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。关于安置房的买卖，有以下3点需要注意的：
安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年是以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。
规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后方可进行合法销售。（需要注意看房屋产权证上土地取得方式是划拨还是出让，若为划拨取得，在房屋交易时，需补交土地出让金，若为出让取得则不需要。）
按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。因此，房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。
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