主贷人必须是房主吗|

主贷人必须是房主吗

主贷人不是必须为房主。现在我国按揭贷款购房的主贷人主要有两类：

一．购房人就是主贷人。

这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二．购房人不是主贷人。

这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。

次贷人负债高影响主贷人吗

次贷人负债高但是没有逾期的话是不会直接影响主贷人的。贷款的审批主要是查主贷人的负债情况、还款能力、信用状况，至于次贷人的负债不在审批的范围之内。

如果次贷人负债高并存在逾期的话，银行会参考双方的征信情况，次贷人征信不良会直接影响到贷款审核。

次贷人负债高会不会影响主贷人，主要是要看次贷人有没有存在逾期或是征信不良的情况。

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