离婚的房屋补偿款如何支付|

离婚的房屋补偿款如何支付

如果是婚后买房，离婚时对于房产价值是平均分配的，得到房产一方向对方支付相当于房产市值一半的经济补偿，至于房产市值该如何确定，如果双方无法协商一致，可以向法院申请房产价值评估。

另外，还有一种比较复杂的情况，人民法院在审理离婚案件中，如果涉及“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的”这类房产分割时，根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》的规定，如果夫妻双方无法达成一致协议，则判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。

产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。

当然，这个公式在北京范围内适用，但对于其他省市的案件，该公式也具有参考价值。

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