哪些二手房贷不了公积金|

哪些二手房贷不了公积金

所有的二手房都不接受公积金是因为公积金贷款审批流程比较商贷来说，是比较慢的，所以很多业主不愿意走公积金贷款，首先是公积金贷款放贷时间较长，一般需要一个月以上的时间，主要贷款业主不能短时间拿到钱，还要有一段审核期，这段时间业主都会担心有风险。还有就是业主急用这笔房款。也有的业主没时间怕麻烦，所以不愿卖给用公积金贷款的买户。公积金通常是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，有时也指公司公积金，是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

买二手房贷不了款定金可以退吗

已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金。

未和开发商约定，贷款下不来可以退的，如果因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退。

依实际情况而定，如果是由于政策原因导致无法贷款的话，定金是可以退回的。

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