抵押合同如何约定抵押期限|

抵押合同如何约定抵押期限

首先确定借款主合同的期限。

根据借款主合同的期限确定。抵押合同的到期日必须等于或晚于借款主合同的到期日。

抵押合同的开始日必须等于借款主合同的开始日。因为抵押合同属于借款主合同的从合同。

抵押可以办理最高额抵押，即三年。期间，在抵押物无争议的前提下，可办以循环贷款。

抵押合同期限过期怎么办

抵押合同约定了期限，期限过期时可以根据有效的合同提起民事诉讼主张相应的权利。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”。因而，抵押合同不会因约定期限届满而失效。

担保合同期限如何约定

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第32条规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容，视为约定不明，保证期间为主债务履行届满之日起二年。

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