认房又认贷什么意思
认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套，如果名下曾经有过贷款（或贷款记录未结清），再买房也算二套。
与之相反对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果购房者名下没房子，无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠。
认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录，如果没有，买房的时候就可以享受首套房的优惠。
什么叫认房又认贷
认房又认贷指的是贷款人在进行买房的时候，无论是有房还是有房贷，都被认为是有第二套及以上的房产。比如说以下情况之中的几种，再次买房都被认为是拥有两套房产。
第一种情况就是全额进行卖房，没有从银行进行贷款。
第二种情况就是自己支付了一部分，从银行贷款一部分进行买房，现在从银行贷款的部分已经还清。
第三种情况就是在银行进行贷款买房，房贷还未还清。
第四种情况就是之前进行贷款买房，现在已经将房子再次卖出。
认房又认贷是什么意思
认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
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