房屋抵押贷款有什么优点
贷款利息低。房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的,因为有了房产做抵押,所以贷款机构承担的风险也小很多,自然愿意给借款人较低的利率。
贷款期限长。跟信用贷款、汽车抵押贷款相比,房产抵押贷款的期限相对较长。房产抵押贷款的借款期限在10-20年,最长借款期限可以达30年。
贷款额度高。房产抵押的额度是以房价估值为参考标准,最高可以贷到房屋估值的70%。其中,商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。
贷款用途广。抵押房产贷到的款怎么花,这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果告诉银行,要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资,一般会被银行拒绝贷款的。
还款方式灵活。无抵押贷款只能等额本息还款,而房屋抵押贷款可以先息后本,也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款,随借随还。
房屋抵押贷款有哪些优点
利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,相对无抵押贷款来说,此点优势明显。
贷款期限较长,最长贷款期限为30年。
贷款额度较高。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。
审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。
房屋抵押贷款有什么好处
利率相对较低。由于借款人提供了房产做抵押,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。相比其他的贷款方式,能节约很多利息支出,还款压力也没有那么大。
贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。每个银行不同,用房产抵押贷款,借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年。
贷款额度较高。由于房屋属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,一般五成,可以解决借款人要大额贷款的困难。
审批率相对高。将房屋抵押给银行或者民间借贷机构,相对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。
还款方式灵活。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
可提前还款。在贷款到期前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
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