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动迁安置房需要缴纳房产税吗|

动迁安置房需要缴纳房产税吗

动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下:

动迁安置房需要缴纳房产税吗|

动迁安置房一般来说是不需要交房产税的,因为拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

如果动迁安置房达到房产税的征收标准,那么动迁安置房就是需要缴纳房产税的。比如把安置房用于出租就需要缴纳房产税。根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

相关说明:拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

动迁安置房过户需要缴纳个税吗

动迁安置房过户需要缴纳个人所得税,缴纳标准是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),另外卖方还需缴纳的税费有:

交易费:3元/平方米。

营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。

土地增值税:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按照房管局评估价总额的3%收取。

买方需要缴纳的税费有:

契税:房款的1.5%。

交易费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。

测绘费:按各区具体规定。

权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

安置房还需要交缴纳房产税吗

根据我们国家房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋,免征房产税和土地的使用税,居民个人的房屋出租,根据财税规定,自2008年3月1日起,对于个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收,房产税免征城镇土地使用税,拆迁得来的房正常缴税,不会加收20%的个人所得税。房产税的征收对象是房产,所谓房产是指有屋面和维护结构能够正方避孕,能够让人们在里面生产学习工作储存物资的场所。


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