公寓式有房产证吗|

公寓式有房产证吗

酒店式公寓是有房产证的。公寓式酒店也是属于旅馆建筑的，土地的使用分类为商服用地，房屋的用途一般为旅（宾）馆，酒店式公寓的产权土地的使用年限一般为40年。同时，公寓式酒店的特殊性也是在于一般会按照公寓式或者是单元式房型进行设计建造的，但是其本质上仍是酒店，也是不属于住宅的，按照相关的规定也是不得分套销售的。

酒店式的公寓产权年限一般就是指房屋建筑产权的归属的年限，其中可以包括：民用住宅的建筑，商用的建筑，工业用的建筑。按建筑用类型有所不同，一般的民用住宅建筑权属年限就是70年。商用房屋的建筑还有酒店式公寓产权权属年限一般也是40年。产权70年的公寓应当也是住宅类的商品房。一般的酒店式公寓的产权性质也是商业的，而且，产权一般也是40年或者是50年，产权70年的，一般也是会定性为住宅性质的。

公寓房有房产证吗

公寓也是有房产证的，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照单元式房型进行设计建造或者公寓，但其本质上仍是酒店，并不属于住宅类型，按照相关的规定不得分套销售。

用户可以像购买普通住宅一样用于自住，也可以像大厦酒店的形式拿去出租。公寓设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性，给了该类物业更大的发挥空间，虽然不可分割产权，但是有房产证的。

公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：商用建筑，民用住宅建筑，工业用建筑。按建筑使用的类型不一样，民用住宅建筑权属年限为70年。

公寓没有房产证吗

公寓因为房子总价低收到很多投资客青睐，那么公寓没有房产证吗，今天来为大家讲解一下。公寓是有房产证的，一种是住房性质，指的是70年住宅公寓，一种是商业性质，指的是40年公寓。如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。没有产权证就等于没房子的产权，在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。

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