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限价商品房转商品房有什么条件|

限价商品房转商品房有什么条件

限价商品房在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。

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需要注意的是,符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。

限价房申请家庭如果将已经购买满5年的限价房上市交易后,不得再申请限价房。

限价商品房出售条件是什么

限价商品房出售:购房人在进行领取房屋权属证书之后,在将近五年的时间内,都不可以将所购买的住房进行转让,那么不符合购买限价商品住房的家庭,应取消其购房资格。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。那么如果购房人在五年以后将所购的住房进行转让的话,就应该按照届时的同一地段的普通商品住房,以及限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。如果想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制,只有满五年的条件的,才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。

限价商品房申请条件是什么

限价商品房申请条件是:

申请人具有本市市内非农业户籍,家庭上年人均收入低于3万元;家庭住房建筑面积不超过60平方米;家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

根据相关法律规定,限价商品住房自办理房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员,5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。


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