已抵押房屋可以买卖吗
抵押房屋可以买卖，但须符合一定条件。
只要是取得商品房预售许可证的商品房，经抵押权人同意，被抵押的商品房是可以买卖的。
总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。
【法律依据】
根据《担保法》第49条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。
抵押的房屋能否买卖
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
已抵押房屋能出租吗
已经设定抵押的房屋可以出租，但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。
【法律依据】
《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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