买新房首套房要交税吗|

买新房首套房要交税吗

买新房首套房要交税，但会有一定的优惠政策。若购买的是首套房则可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日，三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，具体如下：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：

面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。由此可以看出，第一套房契税比第二套房子优惠很多，尤其体现在90平方米以上的房子上。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5％税率征税（房交会的契税优惠除外）。契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3％－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即为1.5％－2.5％。

首套房要房产税吗

首套房不征收个人房地产税，首套房不交房产税，还没开始全面征收。

首次买新房，要交的税费有契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（取决于当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等等费用。

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

目前的政策是个人所有非营业用的房产免税，住房都不缴房产税的。另外，根据有关规定，家庭普通住房144平方米以下、购买超过5年、是家庭唯一住房的（夫妻双方省内再无其他住房），出售时才可以免征个人所得税，通常情况下个人所得税由出售方承担，但是双方有约定的，遵循其约定。

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