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买新房首套房要交税吗|

买新房首套房要交税吗

买新房首套房要交税,但会有一定的优惠政策。若购买的是首套房则可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日,三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税,具体如下:

买新房首套房要交税吗|

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,契税所交契税为:

面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。由此可以看出,第一套房契税比第二套房子优惠很多,尤其体现在90平方米以上的房子上。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1.5%税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即为1.5%-2.5%。

首套房要房产税吗

首套房不征收个人房地产税,首套房不交房产税,还没开始全面征收。

首次买新房,要交的税费有契税1%,印花税0.05%,公共维修基金(取决于当地政策,各地不一样),房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等等费用。

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

目前的政策是个人所有非营业用的房产免税,住房都不缴房产税的。另外,根据有关规定,家庭普通住房144平方米以下、购买超过5年、是家庭唯一住房的(夫妻双方省内再无其他住房),出售时才可以免征个人所得税,通常情况下个人所得税由出售方承担,但是双方有约定的,遵循其约定。


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