买房子在选房的时候注意事项有哪些
选择地段
买房时选择的地段关系到今后生活的便捷度与舒适度。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。
一般情况下，老年人选择靠近医院，活动场所多，便于就医，散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜，噪音小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校，便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区，城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
衡量价格
大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用于也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地，特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好，质量保证，价格低廉的楼盘。
检测质量
建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可以从以下三个方面入手：
查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书，各道施工工序质量验收单，工程竣工验收报告，工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。
表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉，墙体是否有裂缝，屋面是否空鼓，墙的批档有无脱落，爆点，内外粉刷，油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量，插座的安置是否合理，厨房，卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生活都要接触到的，必须选好。
查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐藏工程质量也能看到一二。
考察配套
小区要有公共交通系统，以便出行方便;小区内商店，菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库，垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
挑选户型
面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把我三点：一挑面积，大小要适度;二挑朝向，以每件房屋都是明间为宜;三挑楼层，高低适度最佳。
选房注意事项有哪些
我们在选房的时候一定要特别选好地理位置，如果该房子是处于闹市区的街边的话，就尽量不要购买。因为车来车往，按喇叭的声音，人们说话的声音，商店里的广告声，无时无刻不在冲击着你的耳膜。这样每天都生活在一片噪声的环境中，是非常影响人们的居住体验和身心健康的。
要选择通风好光照强的楼层，不要贪图便宜购买一些地下室的房子。因为有一些房地产商为了提高土地面积的利用率，会建造出一些位于地下室的房子，并且通过半价售卖的方式来吸引人们购买，但是小编建议大家千万不能购买这些位于地下室的房子。因为人们是不适宜长期居住于地下室的，教室里不仅阴暗潮湿，而且常年不见阳光。长期居住在这样的环境里只会损害健康，并且细菌在这样的环境中是可以肆无忌惮的增长的。我们不能为了节约买房的一点钱，而损伤自己的身体健康。
也要考虑好日常生活的便利性和舒适性，因此不能购买太底层的房子，特别是一楼和二楼。因为这样的楼层是非常尴尬的，一般下水道和化粪池都是处在这样的楼层附近。如果一旦下雨下水道发生了泄漏或者是堵塞问题的话，这些排泄物倾涌而出，你们就是首当其冲的受害者。
我们在选房的时候一定要特别注重好房子的证件问题，如果这所房子没有任何能拿的出手的证件或者是证件不全的，特别是房产证的话，大家可千万不能购买。因为这样的房子要么就是违建房，要么就是没有产权的房子，花了一辈子的积蓄却购买了这样的房子，想必大家也是十分不愿意的吧。
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