网上租房子要注意什么| - 寺庙

网上租房子要注意什么

确认房屋安全。租房之前，千万不要贪图便宜，必须认真检查房子是否为待拆迁，或者是危房。如今，大多数房东会将房子进行改造再出租，因此在承租之前，必须确认此房子是否存在安全隐患，比如：漏水等。如果你不是很了解，可以找朋友一起看房，确保房屋安全的情况下，再跟房东签订租约。

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明确责任安全。此外，在租房过程中，必须对屋内设施进行一一检查，比如：门窗有无破损、下水管道是否畅通、有无明显的漏水等情况。缴纳租金之前，不要忘记检查下开关、水电、煤气等是否安全，以免入住后引发不必要的麻烦。

跟房东签订租房合同之前，必须要求房东出示产权证和身份证，并进行核实，看下是不是房东本人。如果不是房东本人，最好不要承租，如果实在要租，必须要求出示原房东的相关资料，以免上当受骗。签下合同后，最好留个房东的联系方式，必须越详细越好。

签订租房合同之前，看下原来的租客是否已把水电、煤气以及物业等费用结清，以免将来吃亏。

入住之前，最好要求房东换一把锁，以免原租客偷偷留下钥匙，为的就是日后前来进行盗窃。为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

租房子要注意的事项有以下几点：

交通问题：租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

通风与采光问题：要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。

周边环境：观察门窗，看看别人容不容易进来，会不会被偷拍等。

尽量避开中介：租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。

应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

综合比较各中介公司的服务模式，俗话说货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

在看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出认为不合理的条款与对方商量修改后再签字，因为一旦签字合同即生效，即使有些条款不利于自己也是有法律约束力的。

不要和经纪人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。第一，房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司追究责任。其二，收取回扣的经纪人有可能等住户入住后，看准住户不敢声张，继续索要钱财。

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