小区电梯坏了物业不管怎么办|

小区电梯坏了物业不管怎么办

可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。

电梯坏了怎么办

提出申请。当物业交付使用的建筑面积达到50%以上或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请成立筹备小组。街道办事处书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

筹备小组开办筹备工作。具体工作有物业公司将全体业主的资料交给街道办事处，然后由办事处交于筹备小组。筹备小组在30日以内拟好《业主公约》、《业主委员章程》、业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见；之后就是业主通过自荐或者推荐的方式产生业主委员会候选人，最后就是将候选人的信息、大会议程等传达给全体业主。

将上述的材料送至街道办事处，并提出召开业主大会的书面申请，同时做好务的筹备工作，包括场地的落实、投票箱、通知所有投票人等等。然后就是召开大会，收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》，然后就是根据选票产生业主委员会委员并公布。

申请登记业主委员会。15日内，提交工作文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。等审核一过，就算完事了。

小区监控坏了物业有责任吗

根据情况，首先要看的是物业是否已履行职责。如果由于物业管理不当而导致社区监控中断，则由物业负责。

否则，该物业不负责任，但需要及时维修。如果由于不进行财产更新而中断监视，并且所有者的人身和财产安全受到损害，他应依法承担相应的法律责任。物业管理企业应当按照物业服务合同的规定处理。

任何小区的监控设施、门禁系统、道闸系统，既不是物业公司安装，也不是业主安装，而是房地产公司必须配套的设备设施。

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