房地产税一套房也收吗|

房地产税一套房也收吗

房地产税一套房也收。办理房产证过后，便需要交纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

对于一套房的房产税，买房人缴纳详情如下：

契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

印花税：房款的0.05%。

交易费：3元/平方米。

测绘费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

符合第一套房需同时满足三个条件，分别是买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

个人房地产税针对二套房征收吗

个人房地产税有针对二套房征收，对于对拥有两套及以上住宅的家庭，会征收一定份额的房地产税。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5。55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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