房产过户税是多少| - 寺庙

房产过户税是多少

房产过户税主要是：

房产过户税是多少|

契税。90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1。5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。

营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。8％缴纳。卖方承担。

土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

房产过户所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。卖方承担。

房产过户手续费。按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担。

房屋产权登记费。房屋产权登记费一共是80元，买方承担。

房屋评估费。主要按评估额0。5％。

房产大税为，二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）。如果是一手房一般是说：维修基金、契税。

契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）；

土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）；

房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）。

商业房产过户税率是：

契税。90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。

营业税。卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。

土地增值税。卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。

个人所得税。卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。

印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，按房价万分之十缴纳。

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