房产抵押贷款可以做吗
房产抵押贷款是否可以做说明如下：
房产抵押贷款可以做，在银行办理贷款时，因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。
相关说明：
在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。
不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
建行做房产抵押贷款吗
建设银行是可以做房产抵押贷款的，不过需要满足以下基本条件：
申请人年满18周岁，有完全民事行为能力;
申请人在贷款当地有合法居留身份或当地户口;
申请人有良好的个人信用记录，无重大违约记录;
申请人办理抵押贷款的房屋须有合法的证件，如购房合同、房屋产权所有证等;
申请人需要有稳定的工作，月收入可以按时偿还抵押贷款本息;
申请人需要提供连续六个月的银行流水账单;
房产抵押贷款的用途必须要明确，并接受建设银行的监督;
申请房产抵押贷款时，个人负债额度不能过高，负债比例需得到建设银行风控部门的认可。
商业房产可以抵押贷款吗
商业房产可以抵押贷款，但需符合下列条件：
用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。
已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押。
房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押。
抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
银行规定的其他条件。
关于商业房屋抵押贷款的数额，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
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