认筹金是什么意思|

认筹金是什么意思

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

购房认筹金是什么

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第四十六条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

认筹金冻结流程是什么

部分银行锁定的时候，到时间会自动的解除，一般为次日或者24小时，部分银行锁定无法自动解除，需要持卡人携带身份证，银行卡前往办理解锁，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商就会把认筹金如数的退还给购房者，认筹金的作用就是开发商在开盘前得到的大笔资金，并且在短间内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急，在没有签订任何条款的时候，认筹金不具备法律的效应，购房者在认筹过程中所交的诚意金，认筹金是可以退还的。

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