银行贷款几天能批下来| - 寺庙

银行贷款几天能批下来

银行贷款主要有信用贷款、住房贷款以及抵押贷款。信用贷款通常5-7天就可以审批下来。抵押贷款涉及的流程会比信用贷款要多，通常需要15-20个工作日完成审批。而住房贷款会受当地政策的影响，如果目前银行放款紧张那么大约需要1个月或几个月的时间完成审批。

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同时银行贷款审批时间还会受到贷款旺季与淡季的影响，如果是旺季那么贷款审批相对会较慢一些，而淡季由于申请人数较少，审批的速度也会相应提高不少。

贷款发放时间是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的，个人信用贷款大约在7个工作日左右，抵押贷款大约在3到5个工作日左右，最长时间大约在15天左右。

贷款的申请：借款人及保证人基本情况；财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；项目建议书和可行性报告；银行认为需要提供的其他有关资料；

信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；

贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；

贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；

签订合同，信用社与借款人签订借款合同；

贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款；

贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。

银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。

另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。

贷款不通过原因：

如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。

此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

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