公民买房子要注意哪些事项
公民买房子要注意的事项有：
检查楼盘是否有预售许可证；
签合同需要用示范文本；
注意“订金”与“定金”区别；
看清“不可抗力”条款；
注意房子是否假按揭或被抵押。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第八条，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
公民贷款买房子需要哪些手续
公民贷款买房子需要的手续有：
在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；
借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；
办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；
银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；
银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
公民在购房时要注意什么事项
公民在购房时要注意的事项是：
楼盘是否有预售许可证;
签合同需要用示范文本;
注意“订金”与“定金”区别;
看清“不可抗力”条款;
了解好哪些情况可以要求退房;
注意房子是否假按揭或被抵押。
【法律依据】
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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