卖商品房需什么手续|

卖商品房需什么手续

订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

卖洗发水需要办什么手续

洗发水属于化妆品类，卖洗发水需要办理的手续有：工商营业执照、税务登记、卫生部门的卫生许可证。

个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理所进行登记注册。

商品房过户需要什么手续

所谓的过户就是将房屋从一个人的名下更换到另一个人的名下，在整个过程中，不仅需要一定的费用，同时还有许多繁杂的流程，比方说在签订书面转让合同30日内，持着相关材料向房产所提出申请，并申报成交价格，待房地产管理部门对其进行审查并通过后，房地产转让当事人缴纳有关税费即可。如果没有通过中介交易，需要缴纳契税:对于普通住宅来说，若是房价低于每平5000元，大约是评估价的1.5%，对于非普通住宅价格高于5000元/㎡，且面积超过144平方的，大约是评估价的3%，个人收入调节税为(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。营业税:在居住不满5年的情况下，这项税收大约是评估价的5.5%，而对于非普通住宅且购入五年以上的，税收大约是(评估价-原购入价)*5.5%，普通住宅购入五年以上免交。

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