使用权房如何办理分户
使用权房申请办理分户产权证可选择三种方式。一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。分户的条件具体有：
一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；
经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；
家中有其他无法在一起生产生活的情况。
使用权房如何办理产权房
使用权房办理产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。也可以是单位公房符合公有住房出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房。按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
离婚分户手续如何办理
离婚分户手续的办理如下：
因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。
属结婚或离婚分户的，凭《结婚证》或离婚证明，经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。
【法律依据】
根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：
公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。
分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
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