新买的房子地面开裂怎么办|

新买的房子地面开裂怎么办

新买的房子地面开裂时，按照合同的规定，先协商开发商解决。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。所以，新房出现影响居住的质量问题，需要按照合同的相关规定协商开发商解决。

地基下沉地面开裂怎么办

根据不同的情况，需要不同的处理办法：

观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案。

对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。

设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。

观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。

对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。

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